ВЕЧНЫЕ ТЕМЫ

Дом начинается с фундамента. И фундамент - это первое, с чего нужно начинать ремонт. В середине июля уходящего года замена фундамента на свайный была-таки выполнена.

Выбор рабочих - это первый и очень ответственный этап. Сваи и швеллеры изготавливаются по единому стандарту. Технология ввинчивания свай глубоко в землю, ниже слоя промерзания, тоже одна, если не считать оригиналов, которые предлагают сваи закапывать. Мы и сами однажды завинтили сваю в землю, когда понадобилось с помощью троса выровнять яблоню, накренившуюся после обильного урожая - убедились, что это надежно. Качество работ - здесь можно опираться на отзывы, которых на каждую фирму множество. 

А вот индивидуальный подход и интересные решения - такое в отзывах редко отображается. Пришлось беседовать с представителями разных фирм и не просто тупо поддакивать, что проще всего, когда ничего не смыслишь в деле, а задавать разные вопросы. Мы практически сразу отмели те фирмы, представители которых довольствовались общением в мессенджерах и фотографиями. Отказались также от тех, кто предлагает спорные решения. В итоге выбрали фирму, представитель которой (бригадир, он же один из учредителей) предложил для укрепления фундамента установить под домом дополнительную сваю. Если бы дом был маленьким, скажем, 4x5 м, провисание швеллеров было бы некритичным. Однако фундамент дома размером 6x8 м желательно усилить.

Работы заняли два дня, причем в первый день работы заканчивали в сумерках. К счастью, дождь прошел накануне и больше не мешал. Одно время немного моросило, а потом было просто пасмурно, но зато не жарко. В этом году июль и большая часть августа выдались дождливыми.

Было бы идеально, если бы дом можно было передвинуть. В этом случае есть возможность ввернуть сваи  точно на место, где стояли бетонные столбы, и возвратить дом на место. Но к дому с пристройками это не относится. Для таких домов, а их множество, строители, чтобы заменить старый фундамент на свайный, предлагают такой метод. Сваи вворачиваются на небольшом расстоянии от дома (20...30 см), затем дом приподнимается, и на сваи устанавливаются швеллеры - опорные конструктивные элементы с П-образным сечением. В итоге дом стоит на прочных швеллерах, которые, в свою очередь, опираются на сваи. 

На фото выше дом, пока ведутся работы, держится на домкратах, установленных на старых бетонных блоках и обрезках бруса. А на фото ниже дом уже стоит на швеллерах. Можно оценить их толщину. К сожалению, обвязка в том месте, где прихожая стыкуется с другой частью дома, подгнила, поскольку сочленение было сделано неграмотно, и туда попадала вода. Гнилое дерево было заменено на брус.

Для того, чтобы установить дополнительную сваю в самой середине дома, в полу одной из комнат был сделан вырез, через который свая и была ввинчена. Затем пол был аккуратно заделан. Не нам первым строители ставят еще одну сваю для прочности. Как пишут в отзывах фирмам, которые к работе относятся формально, провис дома, который стоит на одних швеллерах, несколько больше заявленных 3...4 см, а пол качается при ходьбе, примерно как палуба корабля.

На фото ниже, если приглядеться, можно увидеть центральную сваю среди строительного хлама под домом. Разбор мусора - это дело следующего года.

Фундамент стал выше, таким, каким он был изначально, когда дом был построен в 1990-е годы. В результате лестница поднялась. Нижняя ступенька была добавлена осенью уже с другими рабочими. А самое главное, была полностью переделана крыша.